Crédit immobilier : la BCE assouplit sa politique, faut-il relancer son projet en 2025 ?

Le 6 juin 2025, la Banque centrale européenne a annoncé une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Une décision très attendue qui pourrait raviver l’intérêt des emprunteurs et redonner un souffle au marché immobilier. Que faut-il en retenir et comment en tirer parti ?

Une baisse des taux directeurs… mais des banques encore prudentes

Depuis 2024, la BCE a progressivement ajusté sa politique monétaire pour relancer l’économie européenne, freinée par l’inflation.
En juin 2025, elle a abaissé ses taux directeurs pour la 7ᵉ fois en un an, envoyant un signal clair aux marchés : le crédit doit redevenir accessible.

Cependant, dans les faits, les banques restent sélectives. Les meilleurs profils (apport conséquent, revenus stables, bonne gestion) bénéficient de conditions intéressantes, autour de 2,95 % sur 25 ans selon certains courtiers. Pour les autres, les taux peuvent rester plus élevés.

Un contexte à double lecture pour les acheteurs

Si vous envisagez un achat immobilier, la baisse des taux BCE peut être une opportunité… à condition de bien préparer son dossier :

- Les banques privilégient les dossiers solides et bien présentés
- Un bon taux dépend autant du marché que de votre profil personnel
- Les durées longues (20 à 25 ans) permettent d’adoucir l’effort mensuel
En résumé : ce n’est pas encore le grand retour du crédit facile, mais c’est un moment à saisir pour les dossiers bien accompagnés.

Pourquoi ce changement est stratégique pour les vendeurs

Côté vendeurs, cette détente des taux peut avoir un impact positif sur la demande :

- Des acheteurs plus nombreux à relancer leur projet
- Moins de dossiers bloqués en phase de financement
- Une reprise de dynamisme sur certains segments (résidences principales, primo-accédants)
C’est le bon moment pour valoriser son bien et bien l’estimer, afin de capter cette demande renaissante.

Libre Immo vous aide à avancer dans ce contexte mouvant

Chez Libre Immo, nous suivons au quotidien les évolutions du marché pour vous proposer un accompagnement à jour, réaliste et proactif.

✅ Vous achetez ? Nous vous aidons à constituer un dossier solide pour obtenir les meilleures conditions de financement.
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