A VENDRE - APPARTEMENT T3 - Quartier Dufau Tourasse

Au cœur d’une résidence sécurisée, idéalement située à deux pas de l’université, des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 au 1er étage, parfaitement pensé pour une vie confortable ou un investissement serein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pour un ensemble convivial de plus de 27 m². Un espace idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter du quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau moderne avec loggia, ainsi que des WC séparés, un vrai plus au quotidien.

🌿 Le coup de cœur : un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, rare sur le secteur, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

🔑 Les + du bien :

Résidence calme et sécurisée

Appartement fonctionnel et lumineux

Balcon sans vis-à-vis

Cave en complément

Stationnement facile au pied de la résidence

Emplacement stratégique et recherché

📈 Idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif rentable.

🏢 Informations copropriété :
Copropriété de 148 lots dont 60 à usage d’habitation – Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 081 €
Taxe foncière : 973 €

⚡ Estimation des dépenses énergétiques :
Entre 1 040 € et 1 450 € / an (prix moyens indexés )

Pas d'informations disponibles