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Vente Appartement Pau
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Pau

Réf. PAU-4649

4 pièces

2 chambres

74.04 m²

224 000 €

PAU CENTRE, Superbe duplex de 74 m² – Charme de l’ancien & confort moderne

224 000 €

Un magnifique appartement déniché avec soin par Bertrand, votre dénicheur de bonheur.
Duplex de 74 m² séduit dès l’entrée par son cachet unique et sa luminosité.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un séjour spacieux avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et invite aux moments de partage.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour préserver confort et intimité. Les deux autres chambres peuvent aisément accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins dans ce duplex parfaitement agencé.

Les prestations soignées, le mélange harmonieux entre matériaux anciens et aménagements contemporains, ainsi que l’optimisation des espaces font de ce bien un lieu de vie aussi pratique qu’agréable.

Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère sans compromis sur le confort.

Sommaire

  • Référence PAU-4649
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 74.04 m²
  • Surface totale 90.81 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Nord

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Mezzanine 1 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 74.04 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle148.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.6kg CO2/m².an

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