Cession de droit au bail – Local commercial situé rue Serviez, PAU (64000)

Emplacement n°1 – Rue la plus commerçante de Pau

À vendre : cession de droit au bail d’un local commercial idéalement situé rue Serviez, artère commerçante principale de Pau.
Cet emplacement bénéficie d’une forte visibilité, d’un flux piéton constant et d’un environnement commercial très dynamique (enseignes nationales, services, restauration, etc.).

Caractéristiques du local

- Surface totale d’environ 90 m², répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée :

Espace de vente avec grande vitrine et porte vitrée
Pièce arrière avec accès indépendant
Escalier intérieur menant à l’étage
Dégagement avec WC

- Étage :

Trois cabines
Un dégagement
Une pièce avec WC et lave-mains

- Double accès :

Façade commerciale sur rue Serviez
Porte arrière indépendante
Store extérieur neuf installé récemment

- Conditions du bail :

Bail commercial 3/6/9
Durée restante : 8 ans
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Charges mensuelles : 150 €

Destination : toutes activités sauf celles entraînant nuisances ou nécessitant des aménagements lourds (hors restauration avec extraction)

- Points forts :

Rue Serviez : l’adresse commerciale la plus recherchée de Pau
Environnement commercial dynamique
Fort passage piéton et visibilité optimale
Local en bon état, prêt à l’exploitation
Store neuf – installation récente

Idéal pour boutique, showroom, institut, ou activité tertiaire

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