Cession de droit au bail – Local commercial 60 m² – Pau hyper-centre

Situé sur l’une des rues les plus commerçantes du centre piéton de Pau, ce local d’environ 60 m² offre une excellente visibilité grâce à trois grandes vitrines.

L’espace de vente, lumineux et soigné, est prêt à accueillir toute activité ne générant pas de nuisances.

Un sous-sol aménagé complète le bien, idéal pour le stockage, avec WC et lavabo.

👉 Atouts :

Emplacement premium, fort passage piéton
Local propre et fonctionnel
Belle façade sur rue
Bail 3/6/9 avec 5 ans restants
Idéal pour commerce de détail, déco, mode, services ou galerie

Conditions du bail :

Loyer annuel : 8 400 € HT
Charges : 60 € / an

Taxe foncière non récupérable
TVA applicable

📍 Emplacement stratégique au cœur de Pau : artère commerçante, flux constant, à proximité immédiate des enseignes et restaurants du centre-ville.

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