EXCLU PAU CENTRE, Maison de ville avec patio et garages

349 900 €

Vous rêvez d’un lieu de vie où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en partageant de vrais moments ensemble ? Découvrez cette maison de ville unique en plein cœur de Pau, idéale pour les familles nombreuses, recomposées ou multi-générationnelles !

✨ Ce bien rare se compose de deux logements reliés par un patio central de 30 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme en ville.

🏠 Premier espace de vie (93,4 m²)
Grand séjour de 25 m²
Cuisine ouverte sur salon (21 m²)
3 chambres spacieuses
Salle de bains + dressing

🏠 Deuxième espace (82 m²)
Salon lumineux de 21 m²
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d’eau
🚗 2 garages pour stationner en toute sérénité

Sommaire

Référence PAU-4532
Pièces 9 pièces
Surface 194.3 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État À rafraîchir
Étage Rez-de-chaussée
Exposition Est, Ouest
Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Séjour/cuisine 21 m²
1 Séjour 25 m²
1 Entrée 11 m²
1 Dressing 6 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Salle à manger 14 m²
1 Séjour 22 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Couloir 6 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Palier 7 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Chambre 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Cheminée
Double vitrage

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1394€ ~ 1886€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon DUBOS Commercial
+33 5 59 83 91 56
s.dubos@libre-immo.com

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Efficacité énergétique

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